2021-11
（一）当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的利害得失，因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为，判断自己行为的...
2021-09
一、签合同备案是什么意思 很多购房者在购买期房的时候都是需要等待漫长的交房时间,虽然买房时购房者和开发商签订的购房合同,但是合同能否顺利执行很难保证,比如有的因为开发手续不全,不能及时办理产权证,有的则暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等。因此为了对开发商进行有效的制约...
2021-08
一、合同无效的五种情形有哪些 有下列情形之一的合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 下列合同...
2021-06
一、反担保 反担保又可称为求偿担保、偿还约定书或反保证书，是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。反担保目的是确保第三人追偿权的实现。我国《担保法》第４条规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保...
一、违反行政法规的协议能否有效 违反行政法律法规的协议，如果违反的是强制性规定的，该协议不具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三...
2021-02
一、借贷纠纷法院判决利息如何计算 借贷纠纷向人民法院起诉后，法院如果判决利息要依据具体情况而定。如果双方没有约定利息的，债权人主张利息不予支持。如果有约定的，按约定支付，但不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。 《高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十五条 ...
一、土地租赁合同未到期政府征用如何赔偿 土地租赁合同未到期征收征用土地的，要依据区片综合地价确定给予承租人经济补偿，包括地上随着物、青苗补助等补偿。 二、相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有...
一、民法典中欺诈合同效力怎么认定 民法典规定，以欺诈方式设立的合同，当事人可以申请撤销，合同被撤销后自始至终不具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求...
